Установка французского окна вместо балконного блока

Что это такое?

В классическом понимании французский балкон представляет собой окно от пола до потолка (окно-дверь), снаружи декорированное кованой решеткой. Площадка на таких конструкциях если и существует, то не более 40-50 см., чтобы только поставить ногу. Выглядит французский балкон очень привлекательно, но функционала минимум: разместить цветы в горшках или, стоя в дверях с чашечкой кофе, любоваться окрестностями.

Но русская душа редко приемлет малые формы, и в российскую действительность входит наша интерпретация французского окна.

Изначально французские окна (окна-двери) устанавливали в частных домах и коттеджах для свободного прохода в сад или на террасу. Сейчас такие окна часто появляются в квартирах, где их ставят вместо балконного блока, поскольку они прекрасно вписываются в стилистику самых разных помещений, расширяют пространство и впускают намного больше света.

Но с недавних пор все чаще балконы во французском стиле можно увидеть на фасадах современных многоэтажных домов и даже хрущевок. Русский балкон с французским остеклением представляет собой оконные блоки из алюминиевых или металлопластиковых конструкций до самого пола, установленные на месте демонтированных ограждений. Это преображает обычный балкон или лоджию до неузнаваемости.

Благодаря французскому остеклению света в комнате становится больше, зрительно увеличивается пространство и открывается замечательный вид на окрестности.

Оформляя балкон таким образом, можно дать волю фантазии и придумать свой вариант остекления.

Это могут быть окна-двери (распашные или раздвижные), конструкции из стеклопакетов разного размера или их чередование. А при желании нижнюю часть, ту, где было балконное ограждение, можно выполнить в разных вариациях:

• Оставить прозрачное стекло;
• Сделать матовое остекление;
• Затонировать стекла;
• Поставить витражное стекло;
• Установить пластиковые сэндвич-панели.

Для облегчения ухода за большой площадью остекленной поверхности в нижней части можно установить фрамуги, а в верхней – чередовать распашные окна с глухими рамами.

Поскольку французское остекление дает не только панорамный обзор с вашего балкона, но и открывает взору прохожих его внутреннее убранство, возможна установка любого понравившегося варианта жалюзи.

Когда жалюзи опущены, стекло не пачкается, меньше пылится и скрывает хозяев от посторонних взглядов.

Французское остекление балконов становится все популярнее не только благодаря своим прекрасным эстетическим качествам, поскольку смотрится великолепно на любом фасаде, но и весьма существенным достоинствам.

Некоторые ошибки при выборе места установки французских окон

Популярность и престижность конструкций совместно с желанием смотреться престижно приводит к тому, что французские окна можно увидеть даже там, где сами французы никогда бы не додумались их ставить. В европейских странах главный критерий при выборе архитектурного элемента – функциональность, экономическая целесообразность и дизайн. У нас часто критерии выбора иные. Где устанавливаются французские окна?

Выбирая ткани, рассмотрите их толщину. Чем толще материал, тем тяжелее и тяжелее, тем хуже. Также вы не должны выбирать шерстяные ткани, толстую обивку и жаккард, если мы примем решение о римских жалюзи. Выбирая шторы, мы можем выбрать даже толстые материалы обивки. Если мы хотим, чтобы римские жалюзи также сглаживали интерьер, они должны иметь дополнительную подкладку на левой стороне слепых, то есть со стороны окна. Мы различаем два типа: черный, то есть затемнение и термо, что отражает солнечную энергию.

Как уже упоминалось, размер окон является одним из факторов принятия правильного решения. Не давайте римские жалюзи на окна шириной более двух метров. При такой ширине они не будут хорошо расставлены, и, кроме того, трудно найти материал такой ширины. Будучи аллергическим, решение о римских жалюзи также возрождается, потому что материал, который сразу же монтируется в окне, накапливает много пыли, больше, чем обычные шторы.

Если кратко, то там, где они показывают все свои преимущества. Выход из комнаты на балкон, лоджию, террасу или на улицу. То есть, там, где нужны не только большие площади остекления, но и двери. Почему нас такие конструкции иногда можно увидеть в качестве остекления балконов? Куда этот «счастливый и гордый собой» владелец французских окон собирается выходить с балкона?

Думая о блайндах, первое, что приходит на ум, — алюминиевые жалюзи. Но это ушло в небытие. Они просто вышли из моды. Жалюзи заменены шторами. Жалюзи не приносят приятного внешнего вида, например, они могут давать жалюзи соответствующим выбором тканей, их цветов и узоров.

Как изменить обычные окна во французских окнах?

Но в домах есть места, где лучше всего подходят жалюзи. Например, деревянные жалюзи или бамбуковые жалюзи идеально подходят. Они изолируют интерьер, а деревянная конструкция работает намного лучше на кухне. Французские окна могут придать шарм любому интерьеру. Французские окна характеризуются множеством элементов и отличаются элегантностью и стилем. С небольшим терпением и точностью нетрудно изменить обычные окна на французские окна.

Важно! Главное отличие французского окна – размеры от потолка до пола и наличие дверей. Устанавливаются такие окна для улучшения освещения и выхода из помещения на балкон или на улицу, то есть в фасадных стенах. А они всегда

несущие, помните об этом! Никогда не занимайтесь демонтажем фасадных стен в жилых зданиях!

Оптимальный вариант – предусмотреть установку французского окна еще на стадии проектирования строения. Если очень хочется переделать эксплуатируемое, то обращайтесь за советом к архитектору. Он должен иметь проект сооружения и с учетом особенностей здания и полученных сведений составить план безопасной установки французских окон. В большинстве случаев придется устанавливать большие мощные перемычки или специальные колонны для поддержки перекрытия второго этажа. Не занимайтесь такими работами самостоятельно или с помощью неквалифицированных строителей.

Для примера возьмем монтаж конструкции в комнате для выхода на балкон. Вариант дома почти нереальный – межэтажные плиты перекрытия лежат вдоль фасадной стены и упираются на межкомнатные перегородки. То есть, разбирать фасадную стену можно без сложных дополнительных специальных строительных мероприятий. Еще раз повторим, что такой вариант строительства домов встречается крайне редко, сами никогда ничего не ломайте. Только архитектор может дать разрешение или разработать план восстановления несущих характеристик фасадных стен.

Особенности, преимущества и недостатки

Панорамное французское остекление предполагает установку окна вместо балконного блока до пола.

Учитывая это, нижняя часть конструкции может быть выполнена из матового или прозрачного стекла с тонировкой или из пластиковых сэндвич-панелей.

К основным преимуществам французского остекления можно отнести:

• наполнение квартиры естественным светом, что позволяет экономить средства на электроэнергии;
• в данном случае не используется отделка и есть возможность отодвинуть остекление на расстояние, поэтому территория балкона расширяется не просто визуально, но и фактически увеличивается полезная площадь;
• экономия на внутренней и внешней отделке;
• качественные окна до пола обладают отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами;
• красивый балкон с прозрачными стеклами не захочется превращать в склад ненужных вещей.

К минусам французского остекления можно отнести:

• стоимость данного варианта значительно дороже стандартного остекления. На цену влияет не только демонтаж имеющихся конструкций, но и дополнительные опции: теплоотражающая пленка, ламинированные ПВХ профили и цветные стекла;
• под действием прямых солнечных лучей в жаркий день балкон перегревается, а в зимний период быстро охлаждается. Поэтому необходимо использовать качественное стекло, которое не пропускает ультрафиолетовое излучение и удерживает тепло. А также позаботиться об установке системы принудительной вентиляции для летнего периода и отопительной для зимнего;
• для сохранения привлекательного внешнего вида таким окнам требуется более тщательный уход и чистка. При этом площадь окна увеличивается минимум в два раза;
• отсутствует приватность – прохожие на улице и соседи из дома напротив могут наблюдать за происходящим на балконе.

Установка окон вместо балконного блока до пола возможна не для каждого балкона.

Недостатков много, но преимущества имеют свой вес. И если решение изменить балкон принято – то пора действовать. Для начала необходимо изучить слабые стороны вопроса – балконную плиту, выбрать конструкцию, а затем переходить к этапу сбора необходимых документов.

 

1. Разрешение на замену балконного блока на французское окно

Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен. Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии? Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:

• заявление на рассмотрение возможности перепланировки;
• документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);
• разрешение-согласование от владельца дома. Могут понадобиться разрешения от соседей;
• проект квартиры/дома. Проект на квартиру в многоэтажном доме можно получить в проектной компании;
• паспорт из БТИ; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
• разрешения МЧС и Роспотребнадзора;
• единый жилищный документ.

Полный перечень документов содержится в статье 26 Жилищного кодекса РФ.

Список необходимых документов для переустройства/перепланировки (замены балконного блока)

После рассмотрения документов может быть выдано разрешение (техническое заключение) на перепланировку и заключение договора на технадзор за ходом монтажа.

Основания для отказа прописаны в ст. 27 Жилищного кодекса РФ.

В каких случаях возможен отказ в переустройстве/перепланировке (замене балконного блока)

Согласно отзывам пользователей, которые меняли балконный блок между лоджией и комнатой, лучше поручить согласование специализированным компаниям, имеющим больше связей, опыта и возможностей. А самим заняться проектированием внешнего вида будущего балконного блока во французском стиле.

Преимущества французского балконного блока:

• в комнате становится больше света
• за счет прозрачности конструкции, визуально увеличивается площадь комнаты
• раздвижные створки позволяют экономить полезную площадь

Несмотря на ряд недостатков, заказчики все-таки выбирают французское окно и признаемся честно, никто ни разу не пожалел. Мы предлагаем нашим клиентом несколько решений:

• эконом-вариант. Французское окно с одной открывающейся поворотной створкой, можно установить в стеклопакет раскладку (шпросы) шириной 8, 18 и 26 мм

• бизнес-вариант. Французское окно со штульповыми створками, когда одна створка открывается внутрь помещения, а вторая створка на шпингалетах.

• премиум-вариант. Раздвижные двери Patio с фурнитурой Roto. Компания Roto предлагает для раздвижных дверей ручки цвета шампань, белая, серебро, средняя бронза, темная бронза.

Французские окна можно изготовить не только белого цвета, а вместо обычного стеклопакета установить инфракрасный стеклопакет (с подогревом).

Виды стекол и конструкций

Панорамный вид создается при помощи целостных конструкций. При этом достаточно привлекательный вид открывается с поделенным оконным блоком.

Панорамное остекление делится на два вида:

• цельный блок без рам;
• секционные конструкции с алюминиевым профилем или пластиковой фурнитурой.

Оконные блоки должны обладать особой надежностью с толщиной не менее 7 мм и выдерживать вибрацию и удары. С этой функцией отлично справляются оконные конструкции из поливинилхлоридного профиля. Пластиковые стеклопакеты должны обладать отличными звукоизоляционными характеристиками. Кроме того, многокамерные конструкции уменьшают объем теплопотерь примерно в 3 раза. Но, имея большой вес, при неправильном выборе конструкции, способны привести к обрушению балкона.

В качестве альтернативы может использоваться однокамерный стеклопакет с инертным газом в виде аргона между стеклами и с энергосберегающей пленкой для уменьшения теплопотерь.

Существует два вида конструкций:

• Холодное остекление – это более бюджетный вариант и выполняется из алюминиевых профилей. Защищает от дождя, ветра, пыли и обеспечивает некоторую звукоизоляцию. В зимний период помещение будет оставаться холодным.
• Теплое остекление – выполняется при помощи стеклопакетов и ПВХ профиля. Для такого варианта необходимо укрепить плиту балкона, утеплить фасадную часть и пол. Стоимость теплого остекления значительно отличается от холодного. Но несомненным плюсом служит возможность объединения балкона с жилым помещением.

Если лоджия находится отдельно от единой балконной конструкции, то возможны два варианта: безрамное остекление или монтаж профиля из алюминия с последующи