Гидроизоляция балконной плиты, герметизация балконов и устранение течи потолка, как устранить протечку швов герметиком изнутри и избавиться от влаги

Причина образования конденсата в лоджиях и на закрытых балконных конструкциях

Кому понравиться скопившийся конденсат, где постоянно влага капает с потолка и на полу образовываются небольшие лужицы. Откуда берется конденсат на утепленных балконах? Почему конденсат скапливается именно на потолке и на стеклах?

Чрезмерная влага внутри закрытого балкона образуется естественным способом. Даже при условии полной изоляции внутреннего пространства от воздействия внешней атмосферной среды, во внутреннем пространстве балконного помещения происходят физические процессы. За счет того, что отделочные материалы создают прочное и водонепроницаемое покрытие внутри, нарушается естественный воздухообмен на вашем балконе.

В большинстве случаев для отделки потолка на балконе используется пластиковая вагонка или ПВХ панели. Эти материалы достаточно дешевые, практичные в эксплуатации и долговечны.

• Здесь налицо едва ли не основной фактор, который способствует образованию конденсата. За счет своей структуры, пластик не вступает в реакцию с воздухом и совершенно инертен к воздействию влаги. Другими словами, пластиковая отделка на балконе, включая потолки, служит дополнительным слоем гидроизоляции, удерживая влагу внутри лоджии или закрытого балконного помещения. Большую помощь в этом процессе оказывают и балконные рамы. Двойной или тройной стеклопакет обеспечивает максимально возможное утепление, сохраняя внутри плюсовую температуру.

Кстати, такое явление, как конденсат наблюдается не везде и не во всех квартирах. Не трудно заметить, что в хорошо проветриваемых помещениях образование конденсата достаточно редко встречается.

На заметку: балконы с холодным типом остекления практически лишены такого явления, как образования конденсата. Все дело в том, что в данном случае соблюдается температурный баланс между температурой внутри балкона и снаружи.

Основная беда от подобных явлений – это постоянно высокая влажность на балконе. Казалось бы, закрытое от дождя и снега пространство начинает интенсивно изнутри покрываться грибком и плесенью. Уютная и комфортная лоджия превращается в сырое и неприглядное помещение. Не стоит забывать и о вредных для здоровья обитателей квартиры факторах, связанных с повышенной влажностью.

• Вторым аспектом, который влияет на повышения влажности естественным образом, являются физические законы. За счет большой разницы температуры между холодными поверхностями и температуры внутренней воздушной массы, пары воды конденсируются, превращаясь в воду. Чем ниже температура на улице, тем соответственно ниже температура поверхностей стекол и потолочной конструкции. Теплый воздух поступает на балкон непосредственно из квартиры. Отсутствие вентиляции приводит к тому, что естественным образом увеличивается влажность внутри утепленного балкона.

Другими словами. Отсутствие тепловой защиты на утепленном балконе является идеальным условием для образования конденсата.

Основные способы борьбы с конденсатом

Грамотно сделанная пароизоляция и гидроизоляция потолка, устранят проникновение влаги внутрь балкона. Своевременное и правильно утепление балконного пространства уменьшит вероятность образования конденсата. Эти дополнительные мероприятия  способны решить возникшую проблему раз и навсегда. Не стоит забывать и о системе вентиляции. Хорошо проветриваемый балкон не станет превращаться в теплицу.

На заметку: Холодный тип остекления самый распространенный тип отделки балкона. Допустимая разница температур на закрытом балконе с окружающей средой составляет 10-200 С. Температура на балконе при холодном остеклении редко когда опускается ниже нуля. Для балконов с теплым остеклением допускается температура воздуха на 10-150 выше, чем за окном.

В случаях, когда не сделать гидроизоляцию, не произвести герметизацию швов, стыков и забыть про слой пароизоляции, влага будет присутствовать на вашем балконе постоянно. Холодные пластиковые панели, укрепленные прямо на бетонное перекрытие, создадут идеальные условия для конденсации влаги. На  балконе конденсат появиться неизбежно. Постоянное проветривание не предотвратит подобную ситуацию, поэтому лучше позаботиться о мерах предосторожности заранее.

Гидроизоляция потолка балкона изнутри и его утепление выполняется обычными и хорошо знакомыми теплоизоляционными материалами. Главное, что бы такая теплоизоляция была оборудована парозащитным слоем с обеих сторон, как внутрь, так и наружу. Сделать такую прослойку не составляет особого труда, как по цене, так и по трудоемкости работ. Единственное препятствие на пути к решению проблемы – существенное сокращение внутреннего балконного пространства. Приходится выбирать между комфортом и пространством.

Делаем утепление своими руками. Ничего сложного в этом нет, если все делать последовательно и поэтапно.

Для справки: утепление балконных конструкций снаружи проблематично ввиду высотности отделочных работ. За счет этого существенно вырастает стоимость отделочных работ.

Что бы сделать регулярный нормальный воздухообмен внутреннего пространства балкона с наружным воздухом, стоит вместе с мероприятиями по утеплению сделать ставку на оборудование вентиляции. Проблему можно решить дорогостоящим способом, установив в лоджии кондиционер, однако такая игрушка не всем по карману. Регулировать микроклимат на закрытом балконе с помощью климатической техники удобно. Если речь идет о больших пространствах, тех, которые имеют регулярное сообщение с внутренними помещениями. Кондиционер имеет ограниченный технологический ресурс и не всегда справляется с задачей при низких температурах за окном, хотя именно в холодное время года наблюдается образование конденсата.

Можно оборудовать балкон системой принудительной вентиляции, наподобие той, которую принято ставить в ванных комнатах. Принудительное проветривание решает только частично, возникшую проблему.

Перед утеплением делаем гидроизоляцию. Всю  бетонную поверхность перекрытия подвергаем очистке от строительного мусора, старой краски, грязи и паутины. Обработав антисептическими растворами базовую поверхность, мы исключим на некоторое время риск появления грибка и плесени на потолках. После занимаемся герметизацией швов и стыков, заделываем сколы и трещины. Гидроизоляционный слой обычно создается из полиуретановых мастик и герметиков. За счет хорошей адгезии такие материалы плотно и прочно ложатся на обрабатываемую поверхность. Что бы получить прочный и герметичный слой, потребуется нанесение защитного средства в два или в три слоя.

Уже после того, как подготовленная базовая поверхность обработана, наклеиваем рулонный фольгированный теплоизоляционный материал или монтируем листы пенопласта, покрытого фольгированной пленкой. Слоеный пирог получается достаточно крепким, устойчивым и прочным. Толщина листов пенопласта не должна превышать 3-5 см. Все стыки и швы между теплоизоляционными материалами тщательно заделываются. Все, работа окончена.

Гидроизоляция балкона, лоджии, кровли или окна

Почему окна и балконы не всегда защищают нас от холода и сквозняков

Для какой цели нужны окна в квартире или на балконе? Странный вопрос – для того, чтобы в помещение проникал свет, свежий воздух, не попадал снег или дождь. Современные стеклопакеты прекрасно справляются с этими задачами. Но, вскоре начинаем замечать, что на подоконнике скапливается вода, а при закрытом окне штора качается, словно на неё дует дневной морской бриз. После некоторых исследований выясняется, что течет балкон, окно, так как нарушена его герметизация. К сожалению, такой сюрприз может ожидать каждого. Наша компания поможет решить этот вопрос, даже если вы живете или работаете в многоэтажном доме.

Для чего нужна герметизация окон и почему она нарушается

Организации, которые производят монтаж оконных стеклопакетов, не всегда делают это тщательным образом. Их главной задачей считается установить  конструкцию так, чтобы она не упала. А герметизация швов частенько не входит в список работ, которые выполняет бригада. Некачественная технология установки может привести к образованию щелей, появлению в них грибков и различных микроорганизмов. От прямых солнечных лучей портится монтажная пена и рассыпается, тем самым открывая неограниченную возможность холодному воздуху, влаге, снегу, пыли и шуму. В результате страдают ваши близкие и коллеги.

Чтобы этого не произошло, необходима  герметизация застекленного балкона, лоджии, окна. Но в этот раз лучше доверится нашим профессионалам, они качественно проведут работу и предоставят вам гарантию на срок до 3 лет. Даже если вы живете в многоэтажном доме или же работаете в офисном центре на последнем этаже – смело звоните и наш сотрудник приедет к вам бесплатно. Он определит комплекс мероприятий, которые необходимо сделать и специалисты  в установленный срок качественно выполнят все работы.

Попробуем объяснить, по каким причинам текут окна, лоджии или балконы:

• Нарушена герметизация швов, стыков и мест примыканий конструкций.
• Отсутствует гидроизоляция.
• Деформировалась кровля.
• Плохое прилегание отлива или же его вообще нет.

Для чего нужна гидроизоляция балкона снаружи

Чтобы избежать протечек, требуется провести определенный ряд мероприятий, которые избавят вас от этой проблемы. Сюда входит гидроизоляция поверхности, герметизация швов, ряд дополнительных работ. Сами вы сможете исправить ситуацию, но только с внутренней поверхностью. А вот для наружных работ вам необходим специалист. Особенно, если объект ремонта находится далеко от земли. Согласитесь, что гидроизоляция окон фасада высотного здания вам не по силам. Даже если это всего второй или третий этаж. Просто каждый должен делать то, что умеет качественно и с гарантией.

Если нарушена герметизация или гидроизоляция конструктивного элемента, который напрямую контактирует с окружающей средой, то вам грозит:

• Разрушение его поверхности и прилегающих к нему элементов.
• Порча внутренней и наружной отделки.
• Протечка, наледь, сквозняки.
• Повреждение имущества находящегося на балконе, лоджии, вблизи стеклопакета.

Альпинисты-промышленники нашей компании, в намеченные сроки качественно выполнят работы. На этом рынке услуг мы уже более 12 лет. Используем большой опыт, оснащены новым оборудованием, применяем лишь современные технологии. Герметизация окон, лоджий, балконов, фасадных швов, их гидроизоляция, отделка облицовочными материалами – это совсем не полный перечень услуг, которые мы предлагаем заказчику. Позвонив или оставив заявку на сайте, вы получите квалифицированную помощь, а вашему комфорту ничего не будет угрожать.

Необходимые материалы

Работы по гидроизоляции выполняются специально разработанным материалом – праймером. На рынке его можно найти в виде сухой смеси, которую нужно приготовить перед работой, или уже в готовом виде. Состав позволяет надежно закупорить поры материалов, из которых сделан балкон. ВО время эксплуатации не будет наблюдаться капиллярный подсос влаги из атмосферы.

Особой популярностью у потребителей пользуются материалы для гидроизоляции от отечественного производителя. Это фирма Пенетрон. Ниже приводится перечень материалов от Пенетрон, необходимых для гидроизоляции балкона:

1. Смесь Пенекрит, необходимая для обработки сопряжений. Ею обрабатывают щели и трещины. Она наносится первой.
   
2. Материал Пенетрон, который наносится непрерывным слоем после этапа отделки важных участков смесью Пенекрит.
3. Чтобы обработать периметр лоджии или балкона используется бутиловая лента. Она самоклеящаяся, поэтому с укладкой проблем не возникнет.

Благодаря Пенекриту ответственные участки улучшат свои характеристики, будут загерметизированны стыки и места примыкания. Материал Пенетрон используется для сплошного покрытия плит балкона, а также для обработки вертикальных поверхностей. Этими же составами можно выполнять гидроизоляцию балкона в доме из дерева по конструкциям из металла.

Еще один важный момент заключается в гидроизоляции во время утепления. В таком случае необходима дополнительная пароизоляция. Первый слой будет отводить влагу, что образуется на поверхности гидроизоляционного материала, а второй слой защитит утеплитель от паров влаги из комнаты. На фото ниже правильное утепление балкона с гидро- и пароизоляцией.

Теперь давайте узнаем, как выполняется гидроизоляция балкона своими руками.

Основные виды гидроизоляционных материалов для бытового использования

Гидроизоляция балконов или лоджий производится материалами, отличающимися друг от друга своими химическими и физическими параметрами, способами нанесения и стоимостью, в зависимости от технологии нанесения их можно разбить на несколько групп.

Засыпные

Подобный вид гидроизоляции в основном используют при проведении строительных работ в подвальных помещениях для изоляции пола от почвенной влаги. На балконе сыпучую гидроизоляцию лучше размещать в специальные направляющие опалубки и после нанесения покрывать цементно-песчаной стяжкой для фиксации. В качестве изоляционного материала используют бетонитовую глину, перлитовый песок, измельченный пенопласт, стеклянную вату, производственные отходы в визе золы и шлаков (керамзит).

Окрасочные (обмазочные)

К данному виду относятся лаки и краски для деревянного пола, эпоксидные, полимерные и битумные мастики горячего и холодного нанесения для заделки дерева и покрытия бетонных поверхностей. Обычно наносятся кисточкой или валиком, после застывания образуют герметичную и эластичную водоотталкивающую пленку, пример материала данного вида – мастика Техниколь.

Рис. 3 Гидроизоляция деревянного пола на даче лаком

Пропиточные

Вещества глубокого проникновения всасываются глубоко в поверхность до нескольких десятков сантиметров и формируют там кристаллы, отталкивающие влагу и пропускающие воздух. Гидрофобные жидкости препятствуют капиллярному проникновению, их можно наносить методами распыления, кистью или валиком, один из примеров – широко известный в строительной сфере Пенетрон, а также Монолит-20М, Гранит-28, Аква-Топ и другие.

Оклеечные

К данному виду относят рулонные материалы – толь, рубероид, полимерно-битумные листы и ленты (Titan, Nicoband). Материал раскладывается на поверхности внахлест, швы герметизируются клеем или разогретым битумом. Изоляция отличается сложностью нанесения – требуется горелка для разогрева стыков и навыки работы с рулонными битумными материалами.